Nowe osiedle mieszkaniowe w Katowicach - Osiedle Bukszpanowe

Polski | Deutsch
Bank BPH
mieszkania Katowice

Charakterystyka budynków

Opis techniczny przedsięwzięcia

Całościowa inwestycja będzie polegała na realizacji osiedla małych domów mieszkalnych, w którego skład wchodzić będzie sześć niskich budynków wraz z garażem usytuowanym pod Każdym budynkiem, ogrodzeniem wokół działki, wjazdem do garażu podziemnego, parkingami zewnętrznymi, zagospodarowaniem terenu działki oraz realizacją infrastruktury technicznej: sieci gazowej i kanalizacji deszczowej, przyłączy: wodociągowego i kanalizacji sanitarnej.
Przedmiotowa oferta dotyczy I-szego etapu zadania na działce o powierzchni 2 575 m2 i obejmującego budowę dwóch małych domów mieszkalnych (segment A1 i B). Budynki będą dwu kondygnacyjne, podpiwniczone z poddaszami użytkowymi z możliwością wejścia na tarasy, na dachu, które mają możliwość zamiany na taras zielony. Wszystkie lokale będą wyposażone w instalację do montażu kominka. Część, pojedynczych podziemnych stanowisk parkingowych będzie posiadać oddzielne boksy z własną bramą wjazdową.

Zagospodarowanie działki

Projekt uwzględnia zachowanie jak największej ilości zieleni. Tereny zieleni zajmą 36,67% całej powierzchni działki przypadającej pod zabudowę budynku A i B. Pozostałą cześć terenu zajmie plac zabaw, parkingi, chodniki, drogi dojazdowe.

Kompozycja bryłowa

Cały segment (zadanie I) zaprojektowano jako układ dwóch, niezależnych segmentów A i B. dwukondygnacyjnych, podpiwniczonych w konstrukcji nośnej żelbetowej (słupy, stropy, ściany piwnic i ściany klatki schodowej), Ściany zewnętrzne i wewnętrzne z pustaków ceramicznych o dużej izolacyjności plus styropian spowodują że mieszkania zimą będą znacznie cieplejsze a latem temperatura w pomieszczeniach będzie komfortowa. Dodatkowo taka konstrukcja pozwoli na oszczędności wydatków na energię cieplną.
Będą to budynki o klasycznej architekturze, a poprzez swoją budowę jednocześnie wpisujące się w otoczenie. Zostaną użyte rozwiązania materiałowe i architektoniczne najwyższej jakości.

Elewacje

Ze względu na charakterystykę potencjalnych klientów elewacja budynku ma bardzo istotne znaczenie. Dlatego projektowane rozwiązania elewacyjne będą podkreślać estetykę budynku. Na elewacje budynków będą się składać następujące materiały:
  • Tynk mineralny systemu Dryvit SLK faktura Sandblast SLK, kolor kremowy
  • Płyty z piaskowca w kolorze naturalnym, mocowane systemowo
  • Cokół balkonu – wyprawa tynkarska systemu Dryvit, kolor Everest
  • Cokół budynku – kamień elewacyjny w kolorze naturalnym
  • Dachówka ceramiczna w kolorze brązowym
  • Balustrady i pochwyty ze stali nierdzewnej
  • Stolarka drewniana mahoniowa
  • Rynny w kolorze brązowym
  • Stalowe bramy uchylne segmentowe Ral 9006
  • Stalowa brama z żaluzjami Ral 9006
  • Opierzenie z blachy tytan – cynk Ral 9006

Garaż

Zaprojektowano garaż podziemny, jednokondygnacyjny dla 6 miejsc parkingowych w każdym z budynków, w tym 2 miejsca parkingowe dla osób niepełnosprawnych. Istnieje możliwość wydzielenia poszczególnych miejsc parkingowych materiałem siatkowych uzyskując tym samym wyodrębnione dla każdego lokalu miejsca garażowe.

Piwnice lokatorskie

W części piwnicznej oprócz stanowisk parkingowych dla samochodów znajdują się piwnice lokatorskie wydzielone ścianami. Wszystkie pomieszczenia piwniczne mają dostęp przez przedsionek do klatki schodowej prowadzącej na wyższe kondygnacje.

Konstrukcja budynku i wykończenie mieszkań:

Konstrukcja budynków – wykonana z materiałów tradycyjnych o podwyższonej izolacyjności i akustyczności. Ściany zewnętrzne – piwnic – wylewane ze zwiększoną warstwą izolacyjną Ściany wewnętrzne i działowe – cegła, oraz ścianki gipsowe wykończone gładzią gipsową, malowane jedną warstwą białej farby. W każdym budynku na poddaszu przewidziano ogólnodostępne dla mieszkańców pralnie i suszarnie. Każde mieszkanie posiadać będzie:
  • przynajmniej jeden balkon wykończony – posadzka z terakoty na warstwie izolacyjnej, balustrady ze stali nierdzewnej,
  • instalację do montażu kominka,
  • pełną infrastrukturę instalacyjną (c.o. wraz z grzejnikami, wod-kan, elektryczną, teletechniczną, domofonową, wentylację wymuszoną)
  • w każdym mieszkaniu będą wykonane piony dymowe z pustaków Schieidel Rondo Plus do podłączenia kominków. W segmentach zaprojektowano duże okna jako drzwi balkonowe tworząc tzw. portfenetry i drzwi tarasowe, stolarka okienna mahoniowa.
  • do każdego mieszkania zostaną zamontowane drzwi wejściowe produkcji niemieckiej o dużej odporności na włamanie wyposażone w system zamków i blokad.
  • Klatki schodowe wykończone zostaną wysokiej klasy terakotą a poręcze wykonane zostana ze stali nierdzewnej i drewna.
Teren wokół budynków stanowił będzie obszar zamknięty i monitorowany. Ciągi komunikacyjne wykonane z kostki betonowej zapewnią swobodny dostęp do miejsc garażowych i postojowych oraz dostęp dla samochodów uprzywilejowanych (straż pożarna czy karetki pogotowia). Na terenie znajdować się będzie infrastruktura wypoczynkowa w postaci placu zabaw dla dzieci jak również zakątków zielonych z ławkami i altankami do wypoczynku. Instalacje i media Wszystkie budynki będą zasilane we wszystkie media tj. energię elektryczną, gaz, wodę instalację teletechniczną. Kanalizacja odprowadzana docelowo będzie do nowo projektowanej sieci kanalizacji sanitarnej.